シーガルパレス松野通

  • 兵庫県神戸市長田区松野通一丁目

  • 山陽本線 / 新長田駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 7階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,480万円
37.6万円/㎡
相場
2,532万円
38.4万円/㎡
1,621
2,228
2,835
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,532万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,228万円〜2,835万円
33.8万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
シーガルパレス松野通
2,480万円（37.6万円/㎡）/ 3階 / 65.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/242,480万円37.6万円3階 65.98㎡ 2LDK南東
2025/02/222,398万円42.1万円3階 56.94㎡ 2LDK南東
2025/02/052,498万円43.9万円3階 56.94㎡ 2LDK南東
2024/11/162,598万円45.6万円3階 56.94㎡ 2LDK南東
2024/08/242,698万円47.4万円3階 56.94㎡ 2LDK南東
2024/06/051,898万円45.7万円5階 41.49㎡ 1DK+S南西
2024/05/011,998万円48.2万円5階 41.49㎡ 1SDK南西
2024/03/142,098万円50.6万円5階 41.49㎡ 1SDK南西
2023/09/262,300万円36.1万円6階 63.73㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
シーガルパレス松野通
神戸市長田区松野通一丁目
新長田駅2分 2,480万円37.6万円65.98㎡2LDK3階 / 7階建 南東2001年12戸RC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/04/15ワコーレエリタージュ大塚
神戸市長田区大塚町五丁目
長田駅9分 1,700万円28.6万円59.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2026/02/15ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,980万円39.7万円75.03㎡3LDK4階 / 6階建 南1998年42戸RC
2024/10/12ワコーレ片山町匠彩館
神戸市長田区片山町二丁目
長田長田神社前駅9分 2,380万円36.8万円64.68㎡2LDK+S2階 / 6階建 北西2005年21戸RC
2024/10/07エイジス池田寺町
神戸市長田区池田寺町
長田長田神社前駅9分 2,430万円36.6万円66.43㎡3LDK4階 / 6階建 南2004年42戸RC
2024/06/01カサベラ大塚町
神戸市長田区大塚町三丁目
長田駅7分 1,870万円29.1万円64.29㎡3SDK1階 / 6階建 南西1998年20戸RC
2023/09/19コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,720万円32.6万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2025/07/08ワコーレマークヒルズ片山町
神戸市長田区片山町一丁目
長田長田神社前駅6分 2,250万円29.9万円75.18㎡3LDK4階 / 5階建 南東2002年16戸RC
2026/01/15ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,680万円32.0万円52.46㎡2LDK1階 / 4階建 南1997年16戸RC
2025/07/22ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,499万円37.0万円67.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2026/04/02アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,850万円31.0万円59.64㎡2LDK2階 / 6階建 南東1999年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市長田区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は神戸市長田区の平均と比較して25.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市長田区
30.0万円/㎡
前年比-4.4%
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーガルパレス松野通
所在地兵庫県神戸市長田区松野通一丁目
交通山陽本線新長田駅徒歩2分
築年月2001年
階数7階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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